По данным Испанской национальной ассоциации производителей кормов для животных (Anfaac), в Испании более 16 миллионов домашних хозяйств имеют домашнее животное. Наличие сопутствующего животного развивает в человеке значительное разнообразие ценностей, но оно также может вызывать проблемы, если они находятся в высотном здании. Как действовать, как владельцы, так и члены сообщества владельцев, до этих инцидентов?
Собачий помет
Одной из наиболее распространенных проблем, возникающих в сообществах, является наличие собачьих помет в общих помещениях. В этой строке адвокаты Legálitas объясняют, что «ни один владелец не может совершать раздражающие, вредные или вредные действия» в этих местах, поэтому вы должны избегать того, чтобы ваши собаки выполняли свои потребности в окружении сообщества », и если это произойдет, соберите их с немедленно " . Даниэль Дорадо, президент секции Закона о животных Ассоциации адвокатов Мадрида, придерживается того же мнения, который утверждает, что те люди, которые живут с животными, «должны принять необходимые меры для сбора собачьего помета».
С другой стороны, Сальвадор Диес, президент Генерального совета школ администраторов ферм (CGCAFE), советует общинам установить «некоторые правила внутреннего режима», в которых развивается «то, что разрешено, а что нет в отношении домашних животных в общих элементах ". «Если владелец не соблюдает правила соответствующего внутреннего режима, будет уведомлено прекратить это действие, а если нет, не будет иного выбора, кроме как обратиться в суд с просьбой соблюдать положения», - добавляет он.
Зоны общего пользования
В общих зонах урбанизации животные, их владельцы и соседи, кроме них, совпадают. Отношения, которые не всегда удобны из-за страхов и фобий, которые могут иметь некоторые владельцы , а также жестокого поведения определенных собак. Вот почему Дорадо настаивает на том, что эти пространства собак «должны быть связаны и контролироваться теми, кто живет с ними».
Параллельно, Диас утверждает, что муниципалитеты установили различные правила «о том, как собаки должны выходить на улицу» , поэтому «нет причин, по которым эти меры не применяются, в равной степени, в общих областях». Аналогично, из Legálitas указывают, что с учетом этой проблемы, с точки зрения сообщества, достаточно, чтобы владельцы «всегда представляли максимум, чтобы не допустить, чтобы их животные беспокоились о других или грязных местах общего пользования». «Также возможно, что сообщество регулирует эти ситуации, которые должны всегда утверждаться большинством», - добавляют они.
Морда
Использование или отсутствие морды со стороны собак, когда они находятся внутри сообщества собственников, является предметом споров между экспертами. Для Дорадо это использование « является обязательным только в случае потенциально опасных собак» , но для Díez сообщество сообщества должно побуждать владельца собак использовать морду «во всех tessituras». Фактически, для представителя управляющих недвижимостью «удобно» собирать это обязательство «в нормах внутреннего режима, который устанавливает основы для сосуществования» в сообществе.
В промежуточной позиции находятся адвокаты Legálitas, которые, с одной стороны, заверяют, что сообщество «может установить это обязательство, одобрив его большинством в качестве нормы внутреннего режима» . Однако, с другой стороны, они уточняют, что «муниципальные постановления регулируют необходимость привязывания собак на общественном пути», хотя только в случае потенциально опасных «они также должны быть снабжены мордами, их владелец должен находиться в владение лицензией владения опасными животными, которые ему юридически соответствуют ».
Избыточный шум
Шумы животных, приходящих из жилища (будь то лающие собаки, мяты кошек или песня некоторых видов птиц), могут быть неприятностью для соседей, с которыми они разделяют жилой недвижимости. Учитывая эту возможность, Дорадо отмечает, что правовое регулирование шума, вызванного животными, «не отличается от общих правил по шумовому загрязнению». Следовательно, причиной шума, превышающего некоторые децибелы, является «административное правонарушение» , вызванное животными или из другого происхождения.
Напротив, Диас утверждает, что, хотя закон о горизонтальном имуществе не мешает владельцам иметь домашних животных на своих этажах, «проблема возникает, когда неудобства превышают степень терпимости и могут считаться вредными, вредными, опасными или незаконным ". Следовательно, из ставки CGCAFE, чтобы «попытаться остановить раздражающую деятельность по-дружески», сообщая владельцу неудобства, вызванные и требующие немедленного прекращения того же, В случае, если этого не произойдет, Диез добавляет, что он должен сообщить «перед компетентным органом», что он отправит соответствующему персоналу для проверки фактов. «Если власти считают, что существует запрещенная деятельность, которая вызывает шум, она будет записана как таковая, и сообщество может инициировать соответствующую жалобу в суде», - поясняет он.
Лифт
Подъем вверх или вниз с собакой в лифте, особенно если он предназначен для сопровождения другого соседа, может привести к отказу от этого и создать дискуссию между обеими сторонами о том, кто должен использовать лифт в первую очередь. В этой строке Díez гарантирует, что «никакое юридическое регулирование не позволяет собакам лазать по лифтам» . Тем не менее, квалифицируется, что в случае, если в этом отношении нет согласия, «наиболее логично то, что владелец собаки, прежде чем факт дискомфорта соседа, решил не использовать лифт в это время и сделать это позже ».
Это мнение разделяет Legálitas, чьи адвокаты говорят, что «самое подходящее» состоит в том, что если владелец собаки осознает, что его собака и он «беспокоят соседа» ждут, чтобы подняться на лифте, потому что « могут быть люди с аллергией или фобиями для которых проблема состоит в том, чтобы иметь доступ к закрытому пространству, например, к лифту с животными ».
Экзотические животные
Когда речь идет о домашних животных, большинство людей называют собаку или кошку дома. Также животное может понять аквариум с рыбой или черепахой. Однако у многих граждан есть экзотические животные внутри их домов, особенно рептилий. Это присутствие должно соответствовать ряду нормативных положений на национальном, региональном и местном уровнях , но не тем из соседнего сообщества, в котором они проживают. Вот почему Díez утверждает, что «вы не можете запрещать им принимать вас в качестве домашних животных, если они не производят никакого дискомфорта, считающегося вредным, вредным, опасным или незаконным».
Это соображение разделяют Дорадо, который гарантирует, что почти так, что так называемые экзотические животные отвечают их конкретным положениям, сообщество владельцев «будет иметь трудности, когда дело доходит до запрета их владения» . Тем не менее, этот адвокат говорит, что «из-за этики» следует отказаться от возможности жить «с животными, такими как рептилии».
Несколько животных в доме
Существует также тот факт, что многие люди живут с несколькими животными в одном доме. Чтобы не умножать проблемы в отношении сообщества соседей, Дорадо утверждает, что эти владельцы «должны проверить, соблюдают ли они правила своего автономного сообщества относительно пределов животных, срок пребывания которых разрешен в доме», поскольку это изменяется от одного в другом регионе, и, как они добавляют из Legálitas, «они должны иметь гигиенически-санитарные условия, благосостояние и достаточное жилище» , для которых владелец обязан «получить лицензию и зарегистрироваться в соответствующем реестре в экологический вопрос ".
Однако эти специалисты подчеркивают, что вы не должны путать с несколькими животными в доме с областью зоопарка . Таким образом, адвокаты Legálitas разъясняют, что этот термин следует понимать как «зоологические ассоциации для выставки животных и объектов для содержания домашних животных». Также включены «центры продаж и центры животноводства, центры сбора животных и дома частных лиц, где производятся продажи или другие операции с животными».
